依据克而瑞数据，2025年10月，TOP100房企达成出售操盘金额2530亿元，环比增进0.1%，同比削减41.9%。1-10月百强房企达成出售操盘金额25766.6亿元，同比削减16%，降幅相较于前9月推广4.2pct。10月截至25日，天下策划性土地招拍挂成交制造面积为6057万平方米，环比低落13%，同比削减25%，成交金额全部1519亿元，环比削减20%，同比低落35%。10月均匀溢价率为2.7%，为年内最低战略推动现房出售制，出于危急本钱操纵房企拿地或将进一步下滑。

　　（1）新房成交及库存：上周30大中都会新房成交面积为198.27万方，本年累计新房成交面积为7469.89万方，累计同比-6.8%。30大中都会近周围均匀成交面积为181.75万方，同比-32%，环比+11.2%个中一线都会近周围均匀成交面积为48.72万方，同比-42.5%，环比+4.2%，二线都会近周围均匀成交面积为91.38万方，同比-23%，环比+17.8%，三线都会近周围均匀成交面积为41.65万方，同比-34.7%环比+6.6%。上周14城商品居处可售面积为7992.59万方，同比-7.93%，环比-0.43%，14城去化周期为18.26个月，个中一线）二手房成交及挂牌：上周20城二手房成交面积为216.37万方，本年累计二手房成交面积为9303.71万方，累计同比+11.2%。20城近周围均匀成交面积为198.59万方，同比-23.7%，环比+20.7%。截至2025/10/20天下都会二手房出售挂牌量指数为5.46，环比-12.6%，挂牌价指数为149.97，环比-0.21%。

　　（3）土地市集成交：上周100大中都会新增供应居处类土地数目为194宗，成交居处类土地数目为84宗，新增供应商服类土地数目为127宗，成交商服类土地数目为96宗。近周围100大中都会均匀居处类土地成交数目/供应数目为0.62，均匀商服类土地成交数目/供应数目为1.01。近周围100大中都会成交居处类土地楼面均价为5464.25元/平方米，溢价率为3.1%，环比-0.54pct，成交商服类土地楼面均价为1707.25元/平方米，溢价率为2.05%，环比+0.15pct。

　　上周A股申万一级房地产行业指下跌0.7%，沪深300指数下跌0.43%，房地产指数跑输沪深300指数0.27pct。上周港股恒生物业供职及解决指数下跌2%，恒生归纳指数下跌0.97%，物业供职及解决指数跑输恒生归纳指数1.04pct。

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